Die Mietrendite ist ein wichtiges Kennzahl für Investoren und gibt an, wie rentabel eine Immobilieninvestition ist. Die Mietrendite wird in Prozent ausgedrückt und setzt die erzielte Miete in Relation zum Wert der Immobilie. Hier ist die Formel zur Berechnung der Mietrendite:
Mietrendite (%)=(JahresnettomieteKaufpreis der Immobilie)×100Mietrendite (%)=(Kaufpreis der ImmobilieJahresnettomiete)×100
Die Schritte zur Berechnung der Mietrendite sind:
1. Jahresnettomiete bestimmen:
Dies ist die Mieteinnahme pro Jahr, abzüglich aller laufenden Betriebskosten und Verwaltungskosten.
2. Kaufpreis der Immobilie ermitteln:
Dies ist der Preis, den du für den Kauf der Immobilie zahlst. Hierbei sollten auch zusätzliche Kosten wie Maklergebühren und Renovierungskosten berücksichtigt werden.
3. Formel anwenden:
Teile die Jahresnettomiete durch den Kaufpreis und multipliziere das Ergebnis mit 100, um die Mietrendite in Prozent zu erhalten.
Beispiel: Angenommen, die Jahresnettomiete beträgt 12.000 Euro und der Kaufpreis der Immobilie beträgt 200.000 Euro, dann wäre die Mietrendite:
Mietrendite (%)=(12.000200.000)×100≈6%Mietrendite (%)=(200.00012.000)×100≈6%
Eine höhere Mietrendite deutet darauf hin, dass die Immobilieninvestition profitabler ist. Beachte jedoch, dass die Mietrendite nicht alle Aspekte einer Investition berücksichtigt, wie z.B. mögliche Wertsteigerungen der Immobilie. Es ist wichtig, die Mietrendite im Kontext der Gesamtrendite und deiner individuellen Anlageziele zu betrachten.