**Das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“: Eine Chance für junge Familien beim Kauf von Altbauten**
Ab dem 3. September 2024 startet das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“, das junge Familien beim Kauf und der Sanierung von Altbauten unterstützen soll. Dieses Programm richtet sich speziell an Familien mit minderjährigen Kindern und soll den Leerstand von sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien verringern sowie die Energiewende vorantreiben.
### Für wen gilt die Förderung?
Das Programm „Jung kauft Alt“ unter der Nummer 308 bei der KfW ist ausschließlich für Privatpersonen gedacht, die die Immobilie selbst bewohnen möchten. Es gibt jedoch einige wichtige Einschränkungen:
– **Familien mit Kindern**: Die Förderung ist nur für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind verfügbar.
– **Einkommensgrenze**: Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf maximal 90.000 Euro betragen. Für jedes weitere Kind im Haushalt erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.
– **Vorherige Förderungen**: Käufer, die in der Vergangenheit bereits das Baukindergeld oder Gelder aus dem Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ in Anspruch genommen haben, sind von dieser Förderung ausgeschlossen.
### Wie wird gefördert?
Die Förderung erfolgt über zinsverbilligte Darlehen, ähnlich wie bei den jüngsten Vorgängerprogrammen. Es gibt keine Tilgungszuschüsse. Der Zinssatz für das Darlehen liegt deutlich unter dem aktuellen Marktzins und beträgt für eine Laufzeit von 35 Jahren und einer Zinsbindung von zehn Jahren nur 1,51 Prozent.
### Konditionen und Höhe des Kreditbetrags
Die Höhe des Kreditbetrags hängt von der Anzahl der Kinder im Haushalt ab:
– **Ein Kind**: Paare mit einem Kind können bis zu 100.000 Euro beantragen.
– **Zwei Kinder**: Bei zwei Kindern beträgt der Maximalbetrag 125.000 Euro.
– **Drei oder mehr Kinder**: Familien mit mindestens drei Kindern können bis zu 150.000 Euro beantragen.
### Rückzahlung und Erstattung
Wenn die Eigentümer ihre Immobilie innerhalb von viereinhalb Jahren auf den geforderten Stand gebracht haben, erhalten sie eine Erstattung. Bei dem Höchstkreditbetrag winken 22.500 Euro zurück.
### Lohnt sich die Förderung?
Finanzierungsexperten sind skeptisch, ob das neue Förderprogramm tatsächlich zu finanziellen Verbesserungen für die Endkunden führt. Der Grund hierfür sind die hohen Sanierungskosten, die mit dem Kauf eines Altbauhauses verbunden sind. Eine vereinfachte Beispielrechnung zeigt, dass die tatsächlichen finanziellen Vorteile je nach Situation variieren können.
### Fazit
Das KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ bietet junge Familien eine attraktive Möglichkeit, in den Besitz einer Immobilie zu kommen, indem es zinsverbilligte Darlehen anbietet. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Bedingungen und die damit verbundenen Kosten sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass die Förderung für den individuellen Fall tatsächlich lohnenswert ist. Mit dem Start des Programms am 3. September 2024 können interessierte Familien ihre Anträge über die finanzierende Hausbank stellen.