### Wie ein Ehepaar 50 Immobilien mit nur 70.000 Euro Eigenkapital erwarb
In einer bemerkenswerten Erfolgsgeschichte haben Emilia und Christian Bolda innerhalb von nur 1,5 Jahren einen beeindruckenden Immobilienbestand aufgebaut, der einen geschätzten Wert von rund sechs Millionen Euro erreicht. Dieses außergewöhnliche Unterfangen wurde mit einem relativ geringen Eigenkapital von 70.000 Euro realisiert, was viele Fragen aufwirft: Wie ist es möglich, so viele Immobilien zu erwerben, und welche Strategien standen hinter diesem Erfolg?
### Die Strategie hinter dem Erfolg
Emilia und Christian Bolda konzentrierten sich auf den Kauf von Wohneinheiten im Speckgürtel von Hannover und Umgebung. Ihre Vorgehensweise war geprägt von einer cleveren Finanzierung und einer sorgfältigen Auswahl der Immobilien.
1. **Finanzierung**: Das Ehepaar finanzierte 48 der 50 Immobilien zu 100 Prozent. Dies bedeutet, dass sie keine zusätzlichen Eigenmittel einbringen mussten, um die Immobilien zu erwerben. Stattdessen nutzten sie Kredite, um die gesamten Kaufpreise zu decken.
2. **Monatliche Einnahmen**: Durch die Vermietung dieser Immobilien erzielen die Boldas monatlich eine fünfstellige Nettokaltmiete. Obwohl von diesen Einnahmen noch Kosten und Steuern abgezogen werden müssen, bleibt ein erheblicher Betrag übrig, der für weitere Investitionen oder zur Deckung der laufenden Ausgaben verwendet werden kann.
### Lektionen aus der Erfahrung
Emilia Bolda betont, dass es nicht nur darum geht, Geld zu verdienen, sondern auch darum, es zu behalten. Diese Erkenntnis hat sie im Laufe der Zeit gewonnen, insbesondere nachdem sie und ihre Familie aufgrund des Krieges zwischen Armenien und Aserbaidschan fliehen mussten und ihre finanzielle Situation dramatisch verändert wurde.
### Hintergrund und Motivation
Emilia Bolda, die in Aserbaidschan geboren und in Armenien aufgewachsen ist, musste mit sechs Jahren fliehen. Ihre Familie hatte zuvor ein normales Leben geführt, doch die Flucht veränderte ihre finanzielle Situation grundlegend. Diese Erfahrungen haben sie geprägt und motiviert, sich intensiv mit Finanzen und Investitionen auseinanderzusetzen.
### Fazit
Die Geschichte von Emilia und Christian Bolda zeigt, dass mit der richtigen Strategie und einem klugen Finanzierungsmodell auch mit relativ geringem Eigenkapital erhebliche Immobilieninvestitionen möglich sind. Es ist jedoch wichtig, die damit verbundenen Risiken und Herausforderungen zu berücksichtigen und langfristig zu planen. Ihre Erfolgsgeschichte inspiriert und bietet wertvolle Lektionen für alle, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.