**Kroatien gegen den Massentourismus: Neue Immobiliensteuer als Lösung für die Wohnungsnot**
Kroatien, ein Land bekannt für seine atemberaubenden Küsten, historischen Städte und reiche Kultur, steht vor einer Herausforderung, die viele andere touristische Hotspots der Welt ebenfalls kennen: die Wohnungsnot. Der Massentourismus, der in den letzten Jahren rasant zugenommen hat, hat zu einem drastischen Anstieg der Immobilienpreise geführt, was die Suche nach bezahlbaren Wohnungen für Einheimische immer schwieriger macht.
### Die Ursache: Kurzzeitvermietung an Touristen
Ein Hauptgrund für die steigenden Immobilienpreise in Kroatien ist die zunehmende Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen für Touristen. Plattformen wie Airbnb haben es ermöglicht, dass private Eigentümer ihre Wohnungen leicht an Besucher vermieten können, was zu einer Verschiebung des Marktes geführt hat. Viele Eigentümer sehen in der Kurzzeitvermietung eine lukrative Einnahmequelle, was dazu führt, dass weniger Wohnungen für langfristige Mietverhältnisse zur Verfügung stehen.
### Die Lösung: Eine neue Immobiliensteuer
Um diesem Problem entgegenzuwirken, hat die kroatische Regierung eine neue Strategie entwickelt: eine Immobiliensteuer, die speziell auf Kurzzeitvermietungen abzielt. Diese Maßnahme soll die Anreize für private Eigentümer verringern, ihre Wohnungen ausschließlich an Touristen zu vermieten, und stattdessen langfristige Mietverhältnisse fördern. Durch den erhöhten Steueraufschlag hofft die Regierung, dass mehr Wohnungen wieder auf den Markt für langfristige Mieter kommen und die Preise stabilisieren.
### Auswirkungen und Perspektiven
Die Einführung dieser neuen Steuer ist ein wichtiger Schritt, um die Wohnungsnot in Kroatien zu lindern. Es ist jedoch abzuwarten, wie effektiv diese Maßnahme sein wird. Einige Kritiker argumentieren, dass eine Steuererhöhung die Kosten für die Eigentümer erhöhen könnte, was möglicherweise zu weiteren Preiserhöhungen führen könnte. Andererseits könnte die Steuer auch dazu führen, dass Eigentümer ihre Strategie ändern und wieder mehr langfristige Mietverträge anbieten.
### Fazit
Der Massentourismus hat Kroatien in eine schwierige Situation gebracht, in der die Balance zwischen wirtschaftlichem Wachstum und sozialer Gerechtigkeit gefunden werden muss. Die neue Immobiliensteuer ist ein Schritt in die richtige Richtung, um sicherzustellen, dass die Einheimischen nicht aus ihren eigenen Städten verdrängt werden. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Maßnahme auswirken wird und ob sie tatsächlich zu einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt führen kann.