**Griechenland erhöht die Kosten für Golden Visa: Ein neuer Weg zur Investition und Aufenthaltserlaubnis**
Ab dem 1. September 2024 wird es für Bürger aus Nicht-EU-Staaten erheblich teurer, durch den Kauf einer Immobilie in Griechenland eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Die griechische Regierung hat die Anforderungen für das sogenannte „Golden Visa“ drastisch verschärft, um sowohl die Wohnungsnot als auch die Teuerung auf dem Immobilienmarkt zu bekämpfen und gleichzeitig mehr Geld in die Staatskassen zu leiten.
### Neue Preisschwellen
Bislang mussten ausländische Investoren 250.000 Euro investieren, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Ab sofort müssen sie in den Großstädten Athen, Thessaloniki und auf allen größeren Inseln 800.000 Euro ausgeben. In allen anderen Regionen Griechenlands steigt der Preis auf 400.000 Euro.
### Vorteile des Golden Visa
Das Golden Visa bietet den Käufern die Möglichkeit, sich frei im gesamten EU-Raum zu bewegen. Diese Aufenthaltserlaubnis gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern auch für seine Familienmitglieder ersten Grades. Die Erlaubnis ist zunächst für fünf Jahre gültig und kann um weitere fünf Jahre verlängert werden, sofern die Immobilie weiterhin im Besitz des Käufers bleibt.
### Investoren und ihre Herkunft
Die meisten Investoren, die von diesem Programm profitieren, stammen aus China und der Türkei. Seit dem Ausbruch des Krieges in Gaza gibt es auch zunehmend Interesse aus Israel.
### Nutzung der Immobilien
Obwohl die gekauften Immobilien vermietet werden dürfen, ist eine Vermietung als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb nicht erlaubt. Diese Maßnahme soll dazu beitragen, die Wohnungsnot und die Preistreiberei auf dem Immobilienmarkt zu reduzieren.
### Ausnahmeregelung für Denkmalschutz
Es gibt jedoch eine Ausnahme: Investoren, die ein denkmalgeschütztes Haus kaufen und es entsprechend den gesetzlichen Vorgaben instand setzen, können weiterhin für 250.000 Euro ein Golden Visa erhalten.
### Statistiken und wirtschaftliche Auswirkungen
Im vergangenen Jahr gab es 8.516 Kaufanträge, von denen 1.802 in einen Kauf mündeten. In manchen Fällen erwerben Investoren ganze Hochhäuser, insbesondere in Athen. Laut dem Finanzministerium wurden 2023 in Griechenland durch die Vergabe von Golden Visa gut 2,5 Milliarden Euro umgesetzt.
### Fazit
Die Erhöhung der Kosten für das Golden Visa ist ein klarer Versuch der griechischen Regierung, den Immobilienmarkt zu regulieren und mehr Einnahmen zu generieren. Obwohl dies für einige Investoren eine Herausforderung darstellen mag, bietet das Programm nach wie vor attraktive Möglichkeiten für diejenigen, die bereit sind, in den griechischen Immobilienmarkt zu investieren.